5 FACTOR BALANCE · 八千代市

千葉県八千代市は「日常のホームタウン」（UMTS-C）というタイプに分類される、人口約20万人の自治体です。お店や会社がたくさん集まる都会的な場所で、規模は中くらい。ただし引っ越してくる人や出ていく人が少なく、昼間の人口も少ないため、夜に寝に帰ってくる「ベッドタウン」としての性格がはっきりしています。51.36平方キロメートルの面積に対して人口が多く、たくさんの人が住んでいる街です。

市内には京成線や東葉高速鉄道が通っていて、八千代台、大和田、村上、米本といった複数の拠点地区があります。この市をあらわす言葉として「ユアエルム」「秀明大学」「高津団地」など、買い物や学校、住宅団地の名前がよく出てきます。救命救急センターを含む病院や、排水・舗装といった道路や水の設備も整っていることが特徴です。1967年に市になって以来、東京へ通う人たちが住む街として発展してきました。隣の佐倉市と接していて、住むための街という役割がはっきりしています。年の平均気温は16.2度、雪も7センチメートルくらいしか降らない温暖な気候で、暮らしやすい環境です。

似ている自治体として神奈川県茅ヶ崎市や鎌倉市が挙げられますが、これらの市は海の近くにあって観光やレジャーの役割も持っているのに対し、八千代市は内陸にあって住むための街としての機能に特化しています。埼玉県春日部市や上尾市とは、都心へのアクセスの良さと住宅地としての静かさを両立している点でよく似ています。

日常のホームタウン（UMTS）

日常のホームタウン（UMTS）は、都市性が高く、中くらいの規模で、動きが静かで、サービス業で働く人が多いという特徴を持つ自治体のグループです。お店や会社、住んでいる人の数が全国平均よりずっと多い一方で、昼に集まってくる人と夜そこに住んでいる人の数の差は小さく、引っ越しで出入りする人も少ないです。つまり典型的なベッドタウンの性格を持っています。全国で144の自治体がこのタイプに分類され、温暖側（W）が66件、寒冷側（C）が78件とほぼ同じくらいに分かれています。

このタイプに入る自治体は、大都市のまわりの住宅地として発展してきたところが多いです。たとえば河内長野市（大阪府・W側）は大阪の中心部から南東に約30kmのところにあり、高度経済成長期に住宅地として開発が進みました。北広島市（北海道・C側）は札幌市のとなりにあり、1960年代以降にニュータウンができて人口が急に増えました。飲食店やお店、サービスの仕事で働く人がとても多く、宝塚市や奈良市のように観光名所があっても、基本的には住むための町としての役割を大事にしている点が共通しています。

隣のタイプの「にぎわいの交差点（UMVS）」とは、昼に集まる人の多さや人口の動きの活発さではっきり違います。UMVSが都心や駅のまわりのにぎやかな場所なのに対して、UMTSは日常生活の安定した暮らしを大切にする住宅地域としての性格が強いです。江別市や新座市など、大都市へ通勤する人たちが住む場所として役割を果たしている自治体が代表例です。